朝日プラザ宮の森

  • 北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目

  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩15分

  • 1984年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
2,180万円
31.9万円/㎡
相場
2,010万円
29.5万円/㎡
1,276
1,765
2,255
2,745
AI査定結果
推定相場価格
2,010万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,765万円〜2,255万円
25.9万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
朝日プラザ宮の森
2,180万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 68.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて64%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,180万円31.9万円3階 68.25㎡ 3LDK南東
2025/12/01980万円15.3万円1階 64.2㎡ 1LDK南東
2025/11/17980万円14.4万円3階 68.25㎡ 3LDK南東
2025/07/051,100万円18.3万円1階 60.04㎡ 1LDK南東
2025/01/20780万円16.2万円1階 48.15㎡ 2DK南東
2024/12/191,490万円19.5万円5階 76.56㎡ 4LDK南東
2024/07/091,499万円19.6万円5階 76.56㎡ 4LDK南東
2024/07/091,630万円21.3万円5階 76.56㎡ 4LDK南東
2024/04/251,630万円21.3万円8階 76.56㎡ 4LDK南東
2024/02/121,498万円24.1万円2階 62.06㎡ 2LDK南東
2023/11/04750万円12.1万円2階 62.06㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は27.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/03/22エステイツ南四条
札幌市中央区南四条西十三丁目
西１５丁目駅7分 1,599万円24.3万円65.78㎡3LDK4階 / 10階建 西1988年45戸SRC
2024/05/15アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅16分 1,390万円24.6万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年29戸RC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/12/23セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,999万円25.2万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2024/09/13ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,790万円24.1万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/10/17セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,650万円26.2万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2026/02/20オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,640万円24.1万円68.17㎡3LDK3階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2026/03/11セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 1,680万円29.3万円57.28㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年39戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2026/02/21ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/05/14西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 1,780万円24.0万円74.13㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ宮の森
所在地北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
交通札幌市営東西線二十四軒駅徒歩15分
築年月1984年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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